---

Compravenda d’immobles · lloguers · comunitats de propietaris

 

---

Cases – Pisos – Noves promocions – Masies i finques rústiques – Parcel·les – Locals comercials – Naus industrials – Altres

---

Voleu vendre o llogar?

Finques Banyoles SL som una empresa dedicada a la gestió immobiliària integral des de 1986. Tenim una àmplia experiència i una trajectòria professional contrastada en compravenda i lloguer de finques urbanes. També oferim el servei de taxació de propietats, que duem a terme de manera exhaustiva i justa per tal que pugueu treure el màxim benefici de la vostra propietat.

Des de Finques Banyoles SL gestionem amb la màxima diligència la venda o lloguer de la vostra finca urbana, ja sigui un pàrquing, un pis, una casa, un local comercial, una parcel·la urbana o industrial, o una nau industrial.

La gestió d’una venda inclou des de la captació del client fins a la signatura davant de notari de la transacció, passant per totes les gestions necessàries dins del procés de compra-venda. Mentre que la gestió d’un lloguer comprèn la captació del client comprovant-ne la seva solvència, l’elaboració del contracte de lloguer en funció de les prioritats del nostre client, l’ingrés de la fiança a INCASOL, el pagament dels impostos corresponents i l’automatització de les domiciliacions dels subministraments d’aigua, gas i electricitat. A més, oferim la possibilitat de solucionar qualsevol incidència durant la vigència del contracte de lloguer.

En el cas de finques rústiques, masies, cases de poble, finques agrícoles o finques forestals, comptem amb la col·laboració d’una immobiliària especialitzada en aquest sector, amb seu a Barcelona i contactes a diferents països.

A més, oferim els següents serveis professionals relacionats amb la gestió immobiliària:

• Assessorament per transformar terrenys rústics en parcel·les urbanes per tal de trobar el millor preu de mercat, sempre tenint en compte les normes urbanístiques vigents de cada zona, calculant les cessions necessàries per a vials i zones verdes i estimant els costos d’urbanització.
• Gestió de la construcció en permuta del vostre solar urbà, ja sigui plurifamiliar (bloc d’habitatges) o unifamiliar (cases aparellades, adossades o aïllades), amb diferents promotors immobiliaris.
• Construcció de cases a mida, claus en mà i a un preu tancat, mitjançant industrials qualificats.
• Als compradors els donem la tranquil·litat que la seva compra es faci amb la màxima seguretat, fent les comprovacions necessàries a nivell registral dels possibles deutes pendents per evitar qualsevol tipus de càrrega a la finca i, si s’escau, assessorant en termes d’ordenació municipal.

També disposem d’un departament especialitzat en l’administració de comunitats de propietaris.

Finques Banyoles SL estem al vostre servei per a qualsevol tipus de gestió immobiliària. El nostre equip compta amb dos Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT) amb els números de registre 2110 i 2127, així com amb dos administradors de finques qualificats i adscrits al Col·legi d’Administració de Finques de Girona amb els números de col·legiats 529 i 591.

---

Administrem la vostra comunitat

Com a agència immobiliària fundada l’any 1986, Finques Banyoles SL disposa d’un departament dedicat exclusivament a l’Administració de Comunitats de Propietaris.

Serveis oferim com a administradors de Comunitats de Propietaris:

• Diferents professionals (paleta, fuster, lampista, pintor…..etc.)  de la zona per a un  ràpid i millor servei.
• Sala de reunions a la nostra oficina.
• Un compte bancari específic per a cada comunitat.
• Assegurança de Responsabilitat Civil Professional.
• Atenció personalitzada.
• Possibilitat de consulta durant l’exercici de la gestió comptable i per al seguiment d’incidències.
• Desplaçament de l’administrador a la seva comunitat en el cas que la junta de propietaris se celebri allà.

Tasques que realitzem per a les Comunitats de Propietaris:

• Confecció del pressupost ordinari de la Comunitat de Propietaris.
• Repartiment de quotes a pagar per les diferents entitats segons el seu coeficient durant l’exercici.
• Convocatòria i realització de la reunió de comunitat, tant ordinària com extraordinària.
• Confecció, si s’escau, d’Estatuts de règim intern.
• Confecció de l’acta que recull tot allò exposat a la reunió de propietaris.
• Enviament de l’acta esmentada per correu electrònic o per correu ordinari a tots els propietaris.
• Execució dels acords presos a la reunió.
• Custòdia de la documentació.
• Assessorament als membres de la comunitat de propietaris.
• Control d’impagats.
• Gestió i seguiment dels comunicats dels sinistres amb la companyia asseguradora.
• Tramitació de subvencions.
• Seguiment exhaustiu dels industrials amb les seves intervencions a l’edifici.
• Control de les companyies subministradores (aigua, llum, ascensor…) per aconseguir el millor preu amb la màxima eficàcia.
• Vetlla per al bon funcionament de la comunitat de propietaris.

Finques Banyoles SL estem al vostre servei amb la professionalitat i experiència que ens avala.

Comptem amb administradors qualificats i adscrits al Col·legi d’Administració de Finques de Girona amb els números de col·legiats 529 i 591, a més d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT) amb els números de registre 2110 i 2127.

---